Onlangs hebben Bouwfonds Real Estate Investment Management en stichting Opmaat een licentieovereenkomst getekend voor de Koopgarant-regeling voor het studentencomplex City Campus MAX in Utrecht. Daarmee is Bouwfonds REIM de eerste commerciële partij die deze licentie verwerft.

Koopgarant-licentie

Stichting Opmaat heeft als doel de kloof tussen huren en kopen te verkleinen, o.a. door producten te ontwikkelen die ertoe bijdragen dat koopwoningen voor meer mensen bereikbaar worden. Het bekendste product is de Koopgarant-regeling. In de vier jaar dat de regeling bestaat, zijn er ruim 130 woningcorporaties bij de stichting aangesloten. In toenemende mate krijgen commerciële ontwikkelaars in de gaten dat kopers op deze manier een langetermijnrendement opleveren. Bouwfonds REIM is de eerste belegger die daadwerkelijk licentiehouder wordt.

Terugkoopgarantie

Als licentiehouder van de Koopgarant-regeling voor het studentencomplex City Campus MAX in Utrecht kan Bouwfonds REIM kopers van een woning in dit starterscomplex een korting aanbieden van tien of twintig procent op de taxatiewaarde. Met die korting kan een student een appartement van bijvoorbeeld 96.000 euro kopen voor 76.800 euro. Dat leidt tot maandlasten vergelijkbaar met die van de huurappartementen in City Campus MAX. Wil de eigenaar het appartement weer verkopen, dan garandeert Bouwfonds REIM het appartement binnen drie maanden terug te kopen. Daarbij wordt eventuele winst of verlies gedeeld. De woning kan dan weer opnieuw met korting worden verkocht aan dezelfde doelgroep.

Daktuin

(City Campus MAX te Utrecht)

City Campus MAX is een project van Bouwfonds Ontwikkeling. Het complex bestaat uit drie woontorens met 989 een- en tweekamerappartementen. 728 woningen zijn bestemd voor de verhuur en 261 woningen voor verkoop. Net als andere doelgroepen stellen studenten steeds hogere eisen aan hun woonomgeving. City Campus MAX biedt de jongeren veel comfort. Het ligt aan het Europaplein, dichtbij het centrum van Utrecht en wordt een heuse campus met o.a. een sportschool, café-restaurant, videotheek, wasserette en een uitzendbureau. Bovendien is er een daktuin en voor de bewoners van de koopappartementen een plek in de parkeergarage. Een luxe die weinig studentenkamers bieden.