Studenten en net afgestudeerden vinden maar moeilijk een betaalbare woonruimte in Utrecht. Met als gevolg een slechte doorstroming van studentenkamer naar een eigen appartement.

Studenten en net afgestudeerden vinden maar moeilijk een betaalbare woonruimte in Utrecht. Met als gevolg een slechte doorstroming van studentenkamer naar een eigen appartement.

Bij City Campus MAX krijgen studenten en net afgestudeerden korting bij het kopen van een huis via de Koopgarant formule. "Bouwfonds Asset Management biedt de kopers naar keuze 10 procent of 20 procent korting aan", vertelt Anneke Bochem, senior locatiemanager bij regio Midden van Bouwfonds Ontwikkeling. "Zij zijn de eerste commerciële partij die met Koopgarant in zee gaat en die licentiehouder wordt."

City Campus MAX verrijst aan het Europaplein in Utrecht, vlakbij het centrum, het Centraal Station en de ring. Het complex bestaat uit drie woontorens met 989 één- en tweekamerappartementen. Het gaat om 728 huurwoningen en 261 koopwoningen. De prijzen zijn rond de 90.000 euro inclusief parkeerplaats voor een eenkamerappartement. Voor het ware campusgevoel komt er een sportschool en worden exploitanten gezocht voor een café-restaurant, een videotheek, wasserette en een uitzendbureau direct naast de deur.

Tot de Koopgarant regeling er lag, hebben de samenwerkingspartners heel wat gesprekken gevoerd. "Het samenwerken is zoeken geweest", vertelt Anneke Bochem. "Je moet ieders werkwijze en belangen leren kennen. Iedereen beheerst zijn vak voor honderd procent. Maar je moet elkaars taal gaan begrijpen."

De Rabobank Utrecht raakte anderhalf jaar geleden betrokken bij City Campus MAX. Directeur Bart Donkersloot: "Wij hadden al een samenwerking met twee grote makelaarspartijen in Utrecht. Samen hebben we gekeken: hoe kunnen we de verkoop starten? We hebben brochures ontwikkeld, een speciale website gemaakt met rekenmodules voor de starters en een verkoopmanifestatie gehouden. De samenwerking verliep prima, alleen het Koopgarant-verhaal leverde aanvankelijk spanningen op. Maar dat kwam uiteindelijk goed. Voordeel voor ons is dat we tot een optimale verkoopmogelijkheid komen."

Koopgarant voor starters

Om de appartementen van City Campus MAX bereikbaar en betaalbaar te houden is gekozen voor de Koopgarant regeling. Kopers krijgen een korting van 10 procent of 20 procent bij aankoop van het appartement. Bouwfonds Asset Management zal tot na 2020 de rol vervullen als financier van de kortingen en als partij die de terugkoop garandeert. De terugkoopgarantie verzekert de starter van een snelle verkoop bij verhuizing, winst en verlies worden gedeeld. De appartementen blijven zo beschikbaar voor de doelgroep. Woningen mogen niet onderverhuurd worden.

 

Meer over samenwerkingsprojecten tussen Bouwfonds Ontwikkeling en Rabobank leest u in het NAW Magazine van december. En u kunt meer lezen over City Campus MAX in het NAW dossier Betaalbare woningen.