print artikelDe gemeente Haarlemmermeer heeft de ambitie zich de komende jaren te ontwikkelen tot meest duurzame vestigingslocatie voor bedrijven, organisaties en burgers. Al vier jaar praten publieke partijen over de invulling van de Westflank. Tijdens SHARE 2009 deed Bouwfonds Ontwikkeling een oproep: de tijd dringt, laten we als publieke partijen en marktpartijen de handen ineenslaan!
Grootse plannen
Er zijn grootse plannen voor de Westflank van de Haarlemmermeer. De opdracht is om in het nu nog vlakke polderlandschap 10.000 woningen te ontwikkelen, ruim 600 hectare groen te creëren en een systeem voor innovatief waterbeheer aan te leggen. En dat op een duurzame manier, die aansluit bij het landschap en de bijzondere plekken. Een enorm project, dat vraagt om een gedegen planvorming. Daarmee zijn het Rijk, de provincie, de gemeente en het waterschap al enige tijd bezig. Marktpartijen worden vooralsnog niet echt betrokken bij de plannen, en dat is jammer, betoogde Friso de Zeeuw, Directeur Nieuwe Markten van Bouwfonds Ontwikkeling tijdens SHARE (Sustainable Haarlemmermeer Real Estate Event) 2009. Bouwfonds pleit voor een intensievere samenwerking, waarin ontwikkelaars nadrukkelijker kunnen meedenken en vormgeven.
Expertise
Samenwerken is hard nodig, want op inhoudelijke en programmatische uitgangspunten is er nog te weinig overeenstemming tussen de publieke partijen en de marktpartijen. Met tienduizend woningen wordt in de ogen van de ontwikkelaars onvoldoende ingespeeld op de potentie van het gebied. Er is – met een beetje slim inrichten - ruimte voor bijna het dubbele. Waarom deze kans niet pakken met de groeiende behoefte aan woningen in de Randstad? Verder hebben de ontwikkelaars ideeën over de inpassing van water en recreatief groen in het gebied. Als de plekken anders worden gekozen, blijft er meer ruimte over voor woningen en werkfuncties, zonder dat dat ten koste hoeft te gaan van het aantal hectares groen-blauw netwerk. Ook over de voorgestelde manier van waterberging - een fijnmazig netwerk van sloten en vaarten, compleet met sluisjes of ondergrondse- dan wel oppervlakteberging - valt te debatteren. En zo zijn er meer discussiepunten. Kortom, de ontwikkelaars staan te springen om hun expertise in te brengen in het plan voor de Westflank.
Stevige discussie
Met zijn betoog tijdens SHARE 2009 verwoordde Bouwfonds het gevoel dat leeft bij diverse marktpartijen. Als de eerste paal in 2012 de grond in moet, betekent dat dat er snel iets moet gebeuren. Private partijen en marktpartijen hebben elkaar nodig, al is het maar omdat de marktpartijen een aanzienlijke hoeveelheid grondposities hebben in de Westflank. Een stevige discussie zou in elk geval een goed begin zijn.
 |
|
Met deze cartoon van Loet van Moll probeerde Bouwfonds tijdens SHARE 2009 op ludieke wijze aandacht te vragen voor haar standpunten met betrekking tot de ontwikkeling van de Westflank. Bent u nieuwsgierig naar wat de tekening allemaal uitbeeldt, stuur dan een mail naar j.heuvel@bouwfonds.nl. |
