print artikel"Hypotheken op energiezuinige nieuwbouwwoningen kunnen fors omhoog”, aldus Bas van de Griendt, milieumanager van Bouwfonds Ontwikkeling. Afhankelijk van het woningtype en de energieprestatie, kan de grens op termijn tot € 20.000,- worden verhoogd.
Als de energierekening omlaag gaat, heeft de bezitter van het huis meer ruimte voor hogere hypotheeklasten, schrijft Bas van de Griendt deze maand in Vastgoedmarkt. Dat betekent dat de leencapaciteit voor dat huis omhoog kan. Zo worden energiezuinige nieuwbouwwoningen aantrekkelijker voor kopers. En dat draagt weer bij tot de ontwikkeling van meer energiezuinige nieuwbouwwoningen. Uit eerder onderzoek van Bouwfonds bleek dat de consument vooral geïnteresseerd is in duurzaamheid, als hij daar financieel beter van wordt.
Maatwerk
"Meer maatwerk bij het verstrekken van hypotheekleningen is daarom gewenst", zegt Van de Griendt. In de nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financiering is gepland om de leencapaciteit voor woningen met een A-label te verruimen met € 6.500,-. Maar omdat nieuwbouwwoningen anno nu ten minste 25 procent energiezuiniger zijn dan eerder gebouwde A-label woningen, is dat mager. Een nieuw energielabelsysteem is hard nodig.
Voer labeling versneld in
Op dit moment zijn woningen jonger dan tien jaar vrijgesteld van een energielabel. De vastgoedsector pleit ervoor om de verplichte labeling van nieuwbouwwoningen vanaf 2013 versneld in te voeren. De voorgestelde energielabels kunnen objectief en eenduidig worden vastgesteld en sluiten zowel aan bij de EPC-systematiek als bij bestaande labels: A+ voor woningen met een EPC van 0,8; A++ voor een EPC van 0,6 en A+++ voor een EPC van 0,4.
Woonlastencalculator
 |
| Bas van de Griendt, milieumanager, Bouwfonds Ontwikkeling |