Wie een nieuwbouwwoning van Bouwfonds Ontwikkeling in Noord-Brabant koopt, weet zeker dat hij tenminste 95% van de taxatiewaarde van zijn huidige woning zal ontvangen. Met deze garantie geven de provincie en Bouwfonds samen een uitzonderlijke stimulans aan de woningmarkt.

Paul Hoen, directeur regio Zuid van Bouwfonds Ontwikkeling: "Het grootste probleem waar potentiële kopers tegen aan lopen is duidelijk: 'wie garandeert me dat ik mijn huidige woning verkocht krijg en voor welke prijs?'. Deze onzekerheid is hét pijnpunt bij de aankoop van een nieuwe woning, waardoor men het simpelweg niet aandurft, ook al is de wens om te verhuizen wel aanwezig. Het is dan ook een prachtig initiatief van Provincie Noord-Brabant om dit probleem aan te pakken met een garantie van 90%. Met de aanvulling naar 95% maakt Bouwfonds het nóg aantrekkelijker voor de koper van een Bouwfonds nieuwbouwwoning. En een ander belangrijk signaal dat hiervan uitgaat: wij hebben, samen met de Provincie, groot vertrouwen in de waarde van het Brabantse vastgoed."

Brabantse Verkoopgarantie

De Provincie garandeert met de onlangs geïntroduceerde Brabantse Verkoopgarantie de bestaande woning in te kopen voor 90% van de taxatiewaarde. Geïnteresseerden kunnen zich hiervoor tot 28 februari 2010 aanmelden. Noord-Brabant is hiermee de eerste provincie in Nederland die een dergelijke stimulans voor de woningmarkt heeft ontwikkeld. De verwachtingen zijn hooggespannen. "Wij verwachten hiermee 4000 extra nieuwbouwwoningen te verkopen. Daarnaast kan de Brabantse Verkoopgarantie tot 2 x toe aan de volgende koper worden doorgegeven, wat de doorstroming op de woningmarkt nog verder versterkt", aldus een woordvoerder van de Provincie. Een belangrijke voorwaarde is dat de taxatiewaarde van de bestaande woning maximaal € 350.000 bedraagt.

95% Garantieregeling

Bouwfonds heeft een belangrijke rol gespeeld bij het initiatief van de Brabantse Verkoopgarantie. De ontwikkelaar is namelijk van mening dat deze garantie een zeer zinvolle stap is om de ontstane problemen op de woningmarkt aan te pakken. Hoen: "Het effect van de Verkoopgarantie neemt echter substantieel toe als de garantie verder gaat dan 90%." Daarom geeft Bouwfonds, in aanvulling op de Brabantse Verkoopgarantie, een extra 5% bij aankoop van een Bouwfonds nieuwbouwwoning in Noord-Brabant.

"Een dergelijke garantie van 95% werd nog niet eerder geboden. Het mooie van de regeling is bovendien dat die 95% een minimale opbrengstwaarde is: wij betalen de eerste 5% namelijk al direct uit bij het transport van de nieuwbouwwoning. Als de verkoper zijn bestaande woning uiteindelijk voor een hoger percentage dan 90% verkoopt in de reguliere markt, valt de opbrengst altijd hoger uit dan die 'bodem' van 95%. Dankzij deze regeling is het zelfs mogelijk om boven de 100% opbrengst uit te komen", aldus Hoen.

Projecten

De 95% Garantieregeling is van toepassing op alle projecten en woningtypes van Bouwfonds Ontwikkeling in Noord-Brabant, die momenteel in verkoop zijn. Het gaat om appartementen, grondgebonden woningen en vrije kavels in Bergen op Zoom, Boxtel, Cuijck, Den Bosch, Erp, Etten-Leur, Geertruidenberg, Goirle, Halsteren, Nuenen, Oss, Roosendaal, Teteringen en Vught.

Meer informatie: www.95procent.nl.