Tijdens de Provada tekenden Bouwfonds Ontwikkeling, AquaPlanning, Van Oord en Betonson een intentieverklaring voor het ontwikkelen van het WaterplusWonen-concept. Woningen, terrassen en zelfs wegen op het water zullen de totale waterbeleving veranderen. En bovendien bieden zij een oplossing voor twee actuele problemen.

De Krekenbuurt in Elst, onderdeel van Vinex-ontwikkeling Westeraam, wordt de voorbeeldlocatie voor het onderbouwen van de haalbaarheid van het WaterplusWonen-concept. Met dit nieuwe concept kunnen complete woon- en leefomgevingen op het water worden gerealiseerd. Inclusief drijvende wegen, terrassen en groen.

Tegelijkertijd blijft de waterbergingscapaciteit gehandhaafd. En dat is handig, in een tijd waarin steeds meer functies strijden om de beperkt beschikbare ruimte. Doordat het klimaat steeds meer extremen kent, zware regenval in korte tijd zal meer en meer afgewisseld worden met langere perioden van droogte, is naast wateropvang ook waterberging noodzakelijk, om in tijden van droogte bijvoorbeeld voldoende water te hebben om de polders door te spoelen tegen de oprukkende verzilting van ons grondwater.

René van der Haar, conceptontwikkelaar bij Bouwfonds: “Het mooie is dat dit concept meer biedt dan de som der delen. Door woningen en infrastructuur óp in plaats van aan het water te realiseren, maken we de waterbeleving voor meer mensen toegankelijk. Je houdt immers de oevers vrij. Zo is het water beter toegankelijk voor de hele wijk, en verandert de totale beleving in die wijk. Dat komt de woonkwaliteit ten goede.”

Gebundelde kennis
Er is een groeiende markt voor dit soort producten, merkt hij. “Het wonen op het water ontgroeit het traditionele arkenbeeld dat toch een wat negatief en armoedig imago heeft. Er is een nieuw woonsegment aan het ontstaan dat kwalitatief mijlen af staat van wat we in de Amsterdamse grachten zien liggen. Ook de doelgroep is anders. Wonen op het water is hip. Het appelleert voor veel mensen aan de behoefte aan individualiteit en vrijheid, zeker als er ook nog een verbinding is met open water.” Het is wel een nichemarkt, zegt hij. “Ons concept is dan ook bedoeld voor het midden en hogere segment.”

We zijn overigens niet de enige ontwikkelaar die zich bezig houdt met dit nieuwe marktsegment. We weten dat de meeste grote ontwikkelaars research doen.

De clou is complementaire partijen samen te brengen met de juiste know how, zegt René van der Haar. Vandaar dat de bestaande samenwerking tussen Bouwfonds en AquaPlanning nu is uitgebreid met partners Van Oord en Betonson. Zij gaan ons ondersteunen in de technische ontwikkeling. Op de vastgoedbeurs Provada tekenden de vier partijen hiertoe een intentieverklaring. Van Oord is een internationale waterbouwer en onder andere bekend van de aanleg van het wooneiland IJburg bij Amsterdam en de palmeilanden in Dubai. Betonson, onderdeel van de Van Nieuwpoort Groep is een belangrijke marktpartij in prefab betonproducten. Nuon is ook aan de zijlijn betrokken met het ontwikkelen van een standaard voor de nuts-voorzieningen.

Naast de samenwerking met AquaPlanning is Bouwfonds overigens ook actief in het studieproject Bouwen met Water waarin overheden, marktpartijen en kennisinstituten samenwerken aan het ontwerp van een waterwoonwijk. Naast drijvende woningen wordt daarin ook gekeken naar nieuwe vormen van terpwoningen, paalwoningen en ‘holle volle’ dijkwoningen.

Keywords: Trend