Het energiegebruik van nieuwbouwwoningen moet steeds verder worden beperkt. Maar is de consument bereid daarvoor extra te betalen? Dat onderzocht Bouwfonds Ontwikkeling in een grootschalig woonconsumentenonderzoek.

Onlangs verscheen een speciale uitgave van NAW dossier met als thema 'Consument en duurzaamheid'. Dit dossier is onder meer gebaseerd op een in opdracht van Bouwfonds Ontwikkeling verricht grootschalig woonconsumentenonderzoek naar markt- en prijsacceptatie van energiezuinige nieuwbouwwoningen.

Duurzaam project - Stad van de Zon

Aanleiding voor dit woonconsumentenonderzoek vormde het Lenteakkoord energiebesparing in de nieuwbouw van 22 april 2008. Het Lenteakkoord schrijft een steeds verdergaande beperking voor van het energiegebruik van nieuwbouwwoningen: 25% in 2011 en 50% in 2015. Tot op heden worden vraagstukken over duurzaamheid en energie in de woningbouw vooral benaderd vanuit regelgeving en techniek. Maar de energieopgave waar we in Nederland voor staan, kan niet gehaald worden zonder aandacht te besteden aan de belangen en wensen van de woonconsument.

 

Terugverdienen

Wat verleidt de woonconsument om zelf te investeren in energiebesparing? Vooral financieel gewin, zo blijkt uit het onderzoek. De onvoorwaardelijke bereidheid van woonconsumenten om extra te betalen voor een energiezuinige nieuwbouwwoning is niet groot. Men wil niet meer dan € 5.000 tot maximaal € 10.000 extra betalen. Maar als consumenten er iets voor terug krijgen, zijn ze bereid meer te betalen. Hoeveel meer dat is hangt niet alleen af van factoren als leeftijd, opleiding en inkomen van kopers, maar vooral van de prijsklasse van de woning en van de gegarandeerde terugverdientijd van energiezuinige systemen. Consumenten leren ons: baat het niet, dan gaat het niet!

 

Nieuwe financiële concepten

Deze uitkomsten bieden een nieuw perspectief op energiebesparing en duurzaam ontwikkelen. Het gaat erom zodanig aan de belangen van de woonconsument tegemoet te komen, dat daarmee ook het milieu is gediend. Essentieel daarbij zijn nieuwe financiële concepten als aanvulling op reeds bestaande technische concepten. In dat opzicht biedt de samenwerking van Bouwfonds Ontwikkeling met de Rabobank goede vooruitzichten. Huizenkopers die een energiezuinige nieuwbouwwoning willen kopen, kunnen bij de Rabobank tot 8500 euro meer lenen. Deze hypotheek is een bevestiging van het idee dat een energiezuinige woning meer waard is omdat de woonlasten lager zijn. Hiermee kan duurzame nieuwbouw zich onderscheiden van bestaande bouw,

Dit dossier bestellen of downloaden? Dat kan via www.naw.nl