Deze maand gaan de eerste palen voor De Rotterdam de grond in en daarmee gaat er wederom een Rotterdamse droom voor Rem Koolhaas in vervulling. MAB Development, OVG Projectontwikkeling en O.M.A laten op de Wilhelminapier, naast de Erasmusbrug in Rotterdam, drie aaneengesloten wolkenkrabbers verrijzen.

De Rotterdam wordt letterlijk een verticale stad aan de Maas. Drie torens gaan zo'n 150 meter de lucht in en hebben een gezamenlijk vloeroppervlak van 160.000 m2. Zo wordt De Rotterdam het grootste gebouw van Nederland. Een waardige opvolger van het eveneens in Rotterdam staande Groot Handelsgebouw dat sinds 1953 met 128.000 m2 het grootst was. De Rotterdam kent een uitgebreide mix van functionaliteiten die het dagelijks verblijf van circa 3000 tot 4000 mensen er 24 uur per dag aangenaam maken. Er komt onder andere een viersterrenhotel, restaurants, 220 woningen, fitnessruimtes, kantoren en een bioscoop.

Veranderlijk gebouw

Het enorme gebouw wordt opgebouwd uit 'kleine', schijnbaar losse elementen, die tezamen één spannend en groot geheel vormen. Kom je in Rotterdam vaak losse torens en kleinere gebouwen tegen, in De Rotterdam worden ze als het ware gebundeld. Bewegingen en kleuren uit de omgeving - van bruggen, de rivier, het eiland, de stad, de zon en de verlichting - geven het gebouw dynamiek en veranderlijkheid. Ieder onderdeel van het ambitieuze woon-, werk- en recreatieprogramma van De Rotterdam krijgt een apart karakter door het uitnutten van de ligging en het uitzicht van dat specifieke deel van het gebouw. Koolhaas' wolkenkrabbers zijn een magnifieke aanvulling op de skyline van Rotterdam. De drie torens markeren de Wilhelminapier en maken dat Rotterdam in 2013 bijna twintig torens van over de 100 meter heeft staan. Buurman 'Maastoren' is het hoogst, met ruim 160 meter.

Vanzelfsprekend maakt het gebouw slim gebruik van duurzame energielevering. Vanwege de gunstige ligging aan het water zal er gebruik worden gemaakt van een combinatie van koeling door het gebruik van Maaswater, stadsverwarming, bio-warmtekrachtcentrale ten behoeve van verwarming en elektriciteitsopwekking (biobrandstof 2e generatie) en warmte- en koudeopslag.

Koolhaas in zijn nopjes

De Rotterdam wordt gerealiseerd door het ontwikkelconsortium MAB Development en OVG Projectontwikkeling verenigd in De Rotterdam CV. FGH Bank ver zorgt de financiering en belegger Amvest kocht alle 220 woningen en NH Hoteles kocht het hotel (280 kamers) met congrescentrum. De bouw van De Rotterdam kent een totale investering van 340 miljoen euro. Zo'n 70 procent van De Rotterdam is inmiddels verkocht of verhuurd. Het is opvallend en bijzonder in deze economisch moeilijke tijden om zo'n groot binnenstedelijk project van start te zien gaan. Ook Koolhaas is in zijn nopjes. Hij ziet in relatief korte tijd een drietal projecten vorm krijgen in 'zijn' Rotterdam. Na de Kubus krijgt De Rotterdam doorgang en onlangs won O.M.A. de competitie voor het ontwerp van Rotterdams Nieuwe Stadskantoor. De Rotterdam kent een bouwtijd van 45 maanden en wordt medio 2013 opgeleverd.