De gemeenteraad van Wageningen heeft 30 november ingestemd met het masterplan en de overeenkomst met Bouwfonds Ontwikkeling voor Kortenoord, het nieuwbouwproject op het voormalige universiteitsterrein.

Kortenoord in Wageningen: op het voormalige universiteitsterrein verrijzen de komende jaren zo'n duizend woningen en een bedrijventerrein. Laboratoria en andere onderwijsgebouwen op het 56 hectare grote terrein herinneren nog aan de vorige eigenaar. Een deel van die gebouwen heeft een cultuurhistorische waarde en moet zoveel mogelijk worden behouden. Want, zo redeneert Bouwfonds Ontwikkeling, de gebouwen geven de nieuwe wijk ook sfeer en identiteit, waardoor het verleden van de locatie tastbaar blijft.

Om tot een zorgvuldig uitgewerkt plan te komen, heeft Bouwfonds aan BOEi gevraagd te onderzoeken of en hoe vier voormalige universiteitsgebouwen geïntegreerd kunnen worden in het plan Kortenoord. BOEi is een non-profit organisatie die zich bezighoudt met herbestemmen van industrieel erfgoed. Herbestemming maar ook transformatie of (gedeeltelijke) sloop kan dit plan aan de orde zijn. Uit het onderzoek blijkt dat de gebouwen in goede staat zijn en veel gebruiksmogelijkheden kennen. Exploitatie blijkt voor sommige gebouwen wel lastig; daar zijn hoge risico's aan verbonden, aldus BOEi.

Mozaïek

Op basis van het onderzoek hebben de gemeente Wageningen en Bouwfonds Ontwikkeling besloten drie bestaande gebouwen een plek te geven in Kortenoord. Eén gebouw krijgt een maatschappelijke bestemming, een ander wordt omgevormd tot een brede school, en de derde tot één of meer woningen. Het vierde onderzochte gebouw, het zogenoemde Wiedijk-laboratorium, wordt grotendeels gesloopt. Voor dit gebouw is een aantal scenario's onderzocht om het een nieuwe functie te geven (kantoren, grondgebonden woningen, studentenhuisvesting). Die leiden echter niet tot een positieve exploitatie. Het gebouw heeft een cultuurhistorische waarde, maar de economische en stedenbouwkundige analyse maken handhaven niet gewenst. De oude bibliotheek met een wandmozaïek en de kantine van het Wiedijk-laboratorium worden wel gehandhaafd en zullen mogelijk een trendy horecagelegenheid gaan huisvesten.Om mogelijke nieuwe functies te bepalen, peilde BOEi de behoeften van de stad Wageningen middels een aantal stadspanels. Ook sprak zij met een aantal andere partijen uit de gemeente, zoals een woningbouwcorporatie en een aantal makelaars. Zulke gesprekken zijn de moeite waard, vindt BOEi, want daarmee creëer je identiteit voor de nieuwe woonwijk.

Kortenoord wordt een laagbouwwijk met een groen tuinstedelijk karakter. Een woonmilieu dat in Wageningen ontbreekt; de nadruk van de woningbouw in deze universiteitsstad lag vooral op sociale woningbouw. Het groene imago van Wageningen moet ook voor Kortenoord gaan gelden. De monumentale boombeplanting van de Kortenoord Allee, waarlangs de nieuwe woonbuurt is gesitueerd, is voor iedere bezoeker van de stad een herkenbaar beeld. Ook andere mooie en waardevolle bomenlanen, hagen en parkgebieden worden zoveel mogelijk in het plan opgenomen. Kortenoord wordt ontwikkeld van eind 2010 tot eind 2017 en gaat 950 tot 1050 woningen tellen.